Forum Jeziorowa

Krzysiek

Rzeczpospolita, 9 lutego 2009:

Nowy dom za 700 tysięcy albo 4 miliony złotych
Aneta Gawrońska 09-02-2009, ostatnia aktualizacja 09-02-2009 01:05

327 domów w 22 inwestycjach deweloperskich – tyle budynków jednorodzinnych jest dziś do kupienia w Warszawie według serwisu tabelaofert.pl. W stolicy dominuje zabudowa bliźniacza

Dla porównania – do wzięcia w Warszawie jest dziś 10 288 mieszkań na 177 osiedlach. Jak podaje Grzegorz Baciński, analityk rynku nieruchomości z redNet Consulting, domy w stolicy powstają dziś tylko w sześciu dzielnicach. Na Białołęce jest siedem tego typu inwestycji z 204 ofertami, w Wawrze – także siedem z 56. Na Ursynowie deweloperzy budują trzy osiedla, na których do wzięcia jest 30 budynków, na Targówku – jedno z 22 domami, w Wilanowie – dwa z 11, we Włochach z kolei znajdziemy dwie inwestycje z czterema ofertami.

– W Warszawie zdecydowanie dominuje zabudowa bliźniacza. Z domami wolno stojącymi jest tylko jedna inwestycja, w Wawrze, w której znajdziemy trzy budynki – podaje Grzegorz Baciński. Dodaje, że najmniej zapłacimy za segment na Białołęce na osiedlu Tymotki o powierzchni 191 mkw., który stoi na 289-metrowej działce. Cena: 680 tys. zł (3,56 tys. zł za mkw.). Najdroższy dom znajdziemy na Zaciszu, gdzie 332,5-metrowy środkowy segment z 440-metrową działką kosztuje 3,99 mln zł, czyli 12 tys. zł za mkw.

W zgodzie z ekologią

Villa Natura to osiedle domów jednorodzinnych, które w Wilanowie przy ul. Hoserów buduje spółka Willa Wilanów. Inwestor zaplanował tu 74 domy, które będą oddawane w stanie deweloperskim w 2011 r. – W Villa Natura zastosujemy rozwiązania proekologiczne, np. kolektory słoneczne, które obniżą koszty zużycia energii. Będą też systemy solarne, dzięki którym mieszkańcy będą mogli zaoszczędzić do 60 proc. rocznego zapotrzebowania na podgrzanie wody ciepłej – opisują przedstawiciele inwestora. Atutem mają być także wielopoziomowe tarasy, ogrody wokół domów, boiska do gier czy kort tenisowy. Do kupienia na tym osiedlu są domy o powierzchniach od 219 do 371 mkw. Budynki staną na działkach o powierzchni od 600 mkw. Do każdego domu będzie przypisany garaż na dwa samochody. Ceny: 2 – 3,5 mln zł.

– Domy cieszą się naprawdę dużym zainteresowaniem – mówi Magdalena Tomaszewska reprezentująca inwestora. – Ogromnym atutem jest z pewnością prestiżowa lokalizacja.

Kępa Tarchomińska to osiedle domów, jakie na Białołęce buduje spółka Elmis-Kępa Tarchomińska. Inwestycję utworzy 18 budynków – w każdym znajdą się po cztery lokale. Jak usłyszeliśmy w biurze dewelopera, pierwszy etap osiedla z sześcioma budynkami ma być ukończony w tegoroczne wakacje, drugi – pod koniec drugiego kwartału 2010 r. Domy będą oddawane w standardzie deweloperskim. Ceny: 757 tys. zł – 1,19 mln zł. Budynki staną na działkach o powierzchni od 171 do 820 mkw.

Do wzięcia są jeszcze domy przy ul. Bażanciej, które na Ursynowie wzniosła spółka JKR Dom. – Z ośmiu domów w zabudowie bliźniaczej do kupienia zostały cztery – usłyszeliśmy w biurze spółki. – Budynki mają po 210 mkw. i stoją na 570-metrowych działkach. Większe, 230-metrowe, już się sprzedały – mówi przedstawiciel firmy.

Za nieruchomość w stanie deweloperskim (ceramiczne dachy i mahoniowe okna) trzeba zapłacić 1,38 mln zł.

Także za miastem

Trzy osiedla domów ma w ofercie Unidevelopment. Białołęcka Osada Brzeziny powstaje na rogu ul. Zdziarskiej i Ostródzkiej. 14 domów w zabudowie bliźniaczej, w których znajdzie się 28 lokali, będzie gotowych już w pierwszym kwartale tego roku. Powierzchnie lokali to 195 – 204 mkw., powierzchnie działek – 310 mkw. Ceny mkw. lokalu w standardzie deweloperskim wraz z działką zaczynają się od 3,95 tys. zł. Za całość trzeba zapłacić 775 – 875 tys. zł.

W tym samym czasie Unidevelopment zamierza oddać osiedle Polnych Maków w miejscowości Zamienie w gminie Lesznowola. Inwestycję tworzy 36 domów w zabudowie szeregowej o powierzchni od 180 do 186 mkw. Budynki stoją na działkach o powierzchni 300 – 600 mkw. Dom w standardzie deweloperskim wraz z działką kosztuje 750 – 820 tys. zł (4,1 tys. zł za mkw.).

Domy tej firmy, do których można się już wprowadzać, znajdziemy też w Łomiankach przy ul. Działkowej. Powstało tu sześć bliźniaczych budynków o powierzchni 148 – 152 mkw. na działkach o powierzchni 386 – 472 mkw. Cena całości: 695 – 755 tys. zł.

Oferty do wzięcia od deweloperów

>> Domy na Wełnianej, Ursynów, ul. Wełniana, 284 mkw., działka: 445 – 459 mkw., 2,48 – 2,68 mln zł, bliźniak, Creative Developer

>> Bursztynowe Osiedle, Wawer, ul. Zabielska, 150 – 165 mkw., działka: 279 – 315 mkw., 699 – 879 tys. zł, Wawa Investment

>> Zacisze, Targówek, ul. Codzienna, 218 – 332,5 mkw., działka: 208 – 611 mkw., 2,6 – 3,99 mln zł, segment, Dolcan

>> Ogrody Jeziorowa, Wawer, ul. Jeziorowa, 143 – 154 mkw., działka: 242 – 515 mkw., 988,6 tys. zł – 1,15 mln zł, segment, Terra Development

źródło: tabelaofert.pl

Rzeczpospolita